Тимошенко расчищают путь
Парламент продолжает стремительно отбирать у главы государства полномочия, которые не закреплены в действующей Конституции.
А народ-то против
Индекс добрососедства между Украиной и Россией, регулярно рассчитываемый на основе широких социологических исследований...
 
Новости Аналитика Интервью Финансы Практика Анонсы Досуг Бухгалтеру Консультация
Расширенный поиск
Курсы валют
USD (100)485.08
EUR (100)691.09
RUB (10)1.91
Погода
КИЕВ
Сегодня
днем
+20 ... +23 °C
Сегодня
вечером
+15 ... +21 °C
Завтра
днем
+20 ... +22 °C
Завтра
вечером
+14 ... +21 °C
Консультация
В этом разделе вы можете получить консультацию на интересующие вас темы. На ваши вопросы ответят эксперты УБП.

Обсуждение работы раздела "Консультация" допускается только на форуме "Украинского бизнес портала" в специально созданной теме.

Все замечания и реплики, оставленные непосредственно в разделе Портала, будут удаляться.

Вопрос
Отказ от сделки при продаже дачи
Здравствуйте. Ситуация следующая: мы продавали дачу, обратились в агенство по недвижимости, нам нашли клиента, клиент дал задаток (чисто символический), но когда узнал что мы хотим оформлять все документы законно - отказался от сделки. Спустя несколько месяцев он начал звонить и требовать задаток назад, угрожая судом и что мы ему должны ещё и штрафные. Причём он теперь заявляет, что от сделки отказались мы, и его юрист говорит, что мы попали. Правомерны ли его действия?
03.07.2008 [17:45]

Ответил эксперт Бахмацкий Константин

Ответ:
В соответствии с ч. 1 ст. 570 Гражданского кодекса Украины задатком является денежная сумма или движимое имущество, что выдается кредитору должником в счет надлежащих из него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.

 

Кроме того, Гражданским кодексом Украины установлены правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком. Согласно ч. 1 ст. 571 Гражданского кодекса Украины, если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора, а если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан вернуть должнику задаток и дополнительно оплатить сумму в размере задатка или его стоимости.

Из изложенной Вами ситуации неясно, заключался ли Вами с Покупателем предварительный договор. Важно отметить, что в предварительном договоре фиксируются штрафные санкции за нарушение условий договора, а именно - вина Стороны, которая отказывается продавать или покупать объект недвижимости.

Установить вину Стороны возможно только в судебном порядке.

Кроме того, для понимания Вашей ситуации, необходимо располагать более детальной информацией по таким вопросам: 

  1. Каким образом фиксировалась передача суммы задатка?
  2. Каким образом Покупатель отказался от сделки:
  • не пришел в нотариальную контору на оформление сделки;
  • отказался в устной форме без свидетелей ( или со свидетелями);
  • письменно уведомил Вас об отказе.

Ваши дальнейшие действия во многом будут зависеть от характера ситуации.


Последние заданные вопросы
Инвестиционный меморандум
Здравствуйте. Как подготавливается инвестиционный меморандум при выпуске ценных бумаг? Какие данные он должен содержать и каким требованиям соответствовать? Спасибо

Страховой полис и сертификат
Чем отличается страховой полис от страхового сертификата? Если есть два документа, какой имеет большую юридическую силу?

Стоимость акций
Скажите, какие факторы более всего влияют на стоимость акций предприятия? Благодаря чему можно повысить стоимость акций?

Серии Акций
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что означает серия акций? Т.е. серия D,E,F - чем они отличаются? Что может дать потенциальному инвестору знание серии выпуска акций? Спасибо.

Сокращение
Всем добрый день! Хочу обратится к Вам со следующим вопросом. Работаю на частном предприятии с ограниченной ответственностью уже 6 с лишним лет. Вчера администрация предприятия уведомила бригадиров, что предпиятие переходит на более узкий профиль производства и, в следствии этого, сокращает весь персонал. Оставляя на работе только 2 бригадиров. Сказали до конца сентября, т.е. месяц до увольнения. Подскажите что делать? И какие права у меня имеются? Что делать в случае, если прикажут подписать заявление по собственному желанию? Как должны оплатить это все? Заранее большое спасибо!

Эксперты рубрики
Елена Ширина
Руководитель департамента маркетинга и PR ASTERA Kiev

 Интервью с экспертом
 Личная страница эксперта
Светлана Карпова
Карпова Светлана Сергеевна – директор дочернего предприятия «Агентство недвижимости «Благовест» Подольский».

 Интервью с экспертом
 Личная страница эксперта
Вадим Манжелий
начальник отдела по работе с агентствами недвижимости юридического департамента корпорации «First Realty Group».

 Интервью с экспертом
 Личная страница эксперта
Новости партнеров
Загрузка...
главнаяubp productionКарта порталаРеклама Контакты поиск форум

2007 © Украинский бизнес портал. Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на ubp.com.ua обязательна
(в интернете - гиперссылка).
При использовании материалов рубрики «Консультация» кроме обязательной ссылки на ubp.com.ua необходимо упоминание имени Эксперта.
Редакция «Украинского бизнес портала» не несёт ответственности за информацию, размещённую посетителями.
Комментарии, содержащие ненормативную лексику и противоречащие действующему законодательству Украины, будут удаляться.